Приобрели недвижимость от девелопера с базовой отделкой? Наша команда выполнит качественный чистовой ремонт в Дубае, превратив пустое помещение в готовую для проживания квартиру. Работаем по стандартам ОАЭ с учетом пустынного климата и требований Dubai Municipality.

Специфика чистовой отделки 

Чистовой ремонт представляет собой финальный этап создания завершенного интерьера в условиях пустынного климата Дубая. После завершения отделки можно сразу заселяться — остается только установить мебель и технику. В отличие от косметических работ, здесь выполняется полный комплекс мероприятий на подготовленных поверхностях с учетом особенностей региона.

Климатические условия ОАЭ с интенсивным солнечным излучением, песчаными бурями и экстремальными температурами требуют специального подхода к выбору материалов и технологий выполнения работ.

Поэтапное выполнение работ в Дубае

Подготовительная стадия Выезд инженера-замерщика на объект, комплексный осмотр состояния помещений с учетом воздействия климата ОАЭ. Обсуждение концепции дизайна, подбор материалов, адаптированных к местным условиям. Составление детализированной сметы с фиксацией стоимости каждого вида работ. Заключение официального договора согласно законодательству ОАЭ.

Электротехнические системы Монтаж розеток и выключателей с защитой от пыли IP54, установка распределительных коробок, подключение осветительных приборов. Прокладка кабельных линий для мощных кондиционеров, водонагревательного оборудования. В ОАЭ применяется скрытая проводка в гофрированных трубах с дополнительной защитой от высоких температур.

Сантехнические коммуникации Установка унитазов, раковин в санитарных узлах, монтаж душевых кабин или ванных конструкций. Подключение смесительного оборудования, полотенцесушителей, установка кухонных моек. Герметизация всех соединений специальными составами, устойчивыми к высоким температурам. Тестирование систем под давлением.

Стеновые поверхности Выравнивание шпаклевочными составами в несколько слоев, шлифование до идеально ровной базы. Грунтование материалами с защитой от песчаной пыли и ультрафиолета — критически важный этап для климата ОАЭ.

Финишные покрытия включают покраску термостойкими красками Jotun, Dulux с UV-фильтрами, поклейку виниловых обоев с антистатическими свойствами, укладку керамогранита премиум-класса в ванных и кухнях, нанесение декоративных штукатурок для акцентных зон.

Потолочные конструкции В условиях Дубая наиболее эффективны натяжные потолки со специальными полотнами, устойчивыми к температурным перепадам. Они не деформируются от работы мощных кондиционеров, быстро монтируются, скрывают инженерные коммуникации. Альтернатива — многоуровневые гипсокартонные системы с интегрированным LED-освещением.

Напольные покрытия Керамогранит или плитка укладываются в санузлах, кухнях, прихожих, на балконах. Используем противоскользящие коллекции итальянского и испанского производства. Затирка швов влагостойкими составами Mapei, Kerakoll.

Ламинат в жилых зонах — влагостойкий класс 33-34 от европейских производителей с защитой от температурных деформаций. Подложка обеспечивает звукоизоляцию в высотных зданиях.

Виниловые покрытия SPC — современная альтернатива, абсолютно водостойкая, стабильная при температуре до +50°C, простая в обслуживании.

Дверные системы и фурнитура Установка межкомнатных дверей из влагостойких материалов — МДФ с защитными покрытиями, экошпон. Монтаж доборов, наличников, установка европейской фурнитуры. В Дубае предпочитают светлые конструкции с зеркальными или матовыми стеклянными вставками для максимального использования естественного освещения.

Материалы для пустынного климата

Лакокрасочные материалы: термостойкие составы Jotun, Dulux, Benjamin Moore с ультрафиолетовой защитой и терморегулирующими свойствами.

Напольные покрытия: керамогранит Versace Ceramics, Atlas Concorde, ламинат Quick-Step, Pergo с адаптацией к климату ОАЭ, виниловые покрытия Tarkett, Alpine Floor.

Сантехническое оборудование: Grohe, Hansgrohe (смесители), Duravit, Villeroy & Boch (санфаянс) с покрытиями, устойчивыми к жесткой воде ОАЭ.

Электротехнические изделия: Schneider Electric, Legrand с повышенной защитой от пыли и перегрева.

Стандарты чистового ремонта

Скрытые коммуникации: в отличие от других регионов, в Дубае стандартом является полностью скрытая проводка в защитных трубах.

Системы кондиционирования: обязательная интеграция мощных климатических систем в дизайн потолков и стен.

Пескозащитные решения: использование материалов с антистатическими свойствами и легкой очисткой от песчаной пыли.

Энергоэффективность: применение LED-освещения и энергосберегающих технологий согласно стандартам устойчивого развития Дубая.

Сроки и стоимость в дирхамах

Студия (25-40 кв.м): 15-20 дней, от 25,000 AED Однокомнатная (45-65 кв.м): 22-28 дней, от 38,000 AED
Двухкомнатная (70-95 кв.м): 30-36 дней, от 55,000 AED Трехкомнатная (100-140 кв.м): 38-45 дней, от 78,000 AED

В стоимость включены: все материалы стандартного уровня, работа сертифицированной бригады, доставка, вывоз мусора, ежедневная уборка, финальная генеральная уборка.

Гарантии и оплата

Схема оплаты: аванс 30% при подписании договора, 40% после завершения основных работ, 30% после финальной приемки.

Гарантийные обязательства: отделочные работы — 15 месяцев, электромонтаж — 24 месяца, сантехника — 24 месяца, материалы — гарантия производителя.

Работаем во всех районах Дубая: Downtown Dubai, Dubai Marina, Business Bay, JBR, DIFC, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah. Бесплатный выезд замерщика по всему эмирату.

Закажите чистовой ремонт в Дубае

Оставьте заявку или позвоните — менеджер ответит в течение 30 минут. Обсудим проект, запишем на бесплатный замер, подготовим смету. Звоните или пишите в WhatsApp, Telegram. Работаем 6 дней в неделю 08:00-19:00. Превратим ваши апартаменты в готовое жилье премиум-класса!