Приобретение недвижимости в космополитичном мегаполисе — это инвестиция в престижный образ жизни. Однако объекты вторичного рынка или квартиры от девелоперов с базовой отделкой часто требуют кардинального обновления. Наша команда специализируется на капитальном ремонте любой сложности в Дубае, превращая стандартные помещения в современное пространство для комфортной жизни в условиях пустынного климата ОАЭ.

Районы выполнения капитальных ремонтов проектов в Дубае

Реализуем комплексные проекты по всему эмирату, учитывая специфику каждой локации:

Downtown Dubai, Business Bay, DIFC — престижные деловые кварталы с высотными зданиями. Здесь важны энергоэффективные решения и интеграция мощных климатических систем для борьбы с экстремальными температурами.

Dubai Marina, JBR, Palm Jumeirah — элитные прибрежные районы для постоянного проживания. Делаем акцент на создание роскошных интерьеров с материалами, устойчивыми к соленому воздуху и песчаным бурям.

Emirates Living, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate — премиальные виллы и таунхаусы. Реализуем дизайнерские проекты люксового уровня с эксклюзивными решениями и ландшафтным дизайном.

JLT, Motor City, Dubai Sports City — современные жилые комплексы с разнообразной планировкой. Работаем как с компактными студиями, так и с просторными семейными резиденциями.

Состав капитального ремонта

Демонтажные работы Полный демонтаж устаревших конструкций, перегородок, напольных покрытий, дверных и оконных систем. Удаляем старую сантехнику, трубопроводы, электрическую проводку с соблюдением экологических норм ОАЭ. Организуем вывоз строительного мусора — объект остается чистым после каждого этапа.

Перепланировка и возведение конструкций Разрабатываем новую планировку с учетом ваших требований и норм Dubai Municipality. Возводим перегородки из влагостойкого гипсокартона или газобетонных блоков, адаптированных к климату ОАЭ. Создаем функциональное зонирование пространства, устанавливаем арочные проемы, декоративные ниши с подсветкой. Все конструктивные изменения согласовываем с управляющими компаниями.

Инженерные системы и коммуникации капитальных ремонтов

Электротехнические работы Полная замена электрической инфраструктуры с прокладкой кабелей скрытым способом в термозащитных трубах. Монтаж распределительного щита европейского стандарта, установка розеток и выключателей с защитой IP54 в запланированных местах. Подключение многоуровневой LED-системы освещения для гостиных, спален, кабинетов. Интеграция защиты от перепадов напряжения — критически важный элемент для стабильной работы мощных кондиционеров.

Сантехнические коммуникации Разводка трубопроводов водоснабжения и канализации из современных полимерных материалов, устойчивых к высоким температурам и химическому составу воды ОАЭ. Капитальный монтаж санитарно-технического оборудования — унитазов, раковин, ванн или душевых систем премиум-класса. Установка полотенцесушителей, подключение стиральной и посудомоечной техники. Тестируем герметичность всех соединений перед скрытием коммуникаций.

Климатические системы и вентиляция Принудительная вентиляция в санузлах и кухонных зонах для борьбы с влажностью. Прокладка магистралей для центральных кондиционеров, монтаж внутренних и наружных блоков с учетом архитектурных требований зданий. Создаем комфортный микроклимат в каждом помещении с возможностью индивидуального регулирования температуры.

Черновая отделка в начале капитального ремонта

Стеновые поверхности Выравнивание поверхностей по лазерным маякам специальными штукатурными составами для жаркого климата. Создание идеально ровной базы под финишную отделку. Грунтование стен составами с защитой от плесени и песчаной пыли — обязательное условие для пустынного климата Дубая.

Устройство полов Демонтаж старых стяжек при необходимости. Заливка новых ровных стяжек или наливных полов с армированием. В ванных комнатах и кухнях выполняем многослойную гидроизоляцию. Возможна установка системы теплых полов для дополнительного комфорта в кондиционируемых помещениях.

Потолочные конструкции Выравнивание потолочных поверхностей термостойкими штукатурными смесями. Монтаж подвесных конструкций из влагостойкого гипсокартона для создания многоуровневых потолков со встроенным освещением и скрытием мощных систем кондиционирования.

Финишная отделка в капитальном ремонте в Дубае

Напольные покрытия Укладка керамогранита премиум-класса или натурального камня в санузлах, кухнях, прихожих. Используем материалы итальянского, испанского производства с антискользящими свойствами. В жилых комнатах монтируем ламинат высокого класса, паркетную доску из экзотических пород или виниловые покрытия LVT. Установка плинтусов, порожков, финишная обработка стыков.

Стеновые покрытия Покраска стен термостойкими красками с UV-защитой и высокой паропроницаемостью. Поклейка обоев — виниловых с антистатическими свойствами, флизелиновых, текстильных премиум-коллекций. Облицовка керамогранитом влажных зон. Декоративная штукатурка для создания уникальных текстур в представительских зонах.

Потолочные системы Покраска подготовленных поверхностей специальными составами. Монтаж натяжных потолков с полотнами, адаптированными к климату ОАЭ — матовыми, сатиновыми, с фотопечатью. Установка декоративных элементов, молдингов.

Двери и оконные системы

Монтаж межкомнатных дверей из массива с влагозащитной обработкой, МДФ, экошпона. Установка европейской фурнитуры, доводчиков. Замена оконных конструкций на энергоэффективные стеклопакеты с защитой от ультрафиолета и тепла. Балконные системы с интегрированными солнцезащитными элементами.

Сантехническое и климатическое оборудование

Установка современной сантехники премиум-класса: подвесных унитазов, тропических душевых систем, смесителей с термостатами ведущих брендов. Монтаж кухонных моек из нержавеющей стали, подключение встроенной техники. Установка водонагревателей, системы фильтрации и умягчения воды.

Материалы для пустынного климата

Особое внимание уделяем подбору материалов, устойчивых к экстремальным температурам (+40-50°C), песчаным бурям и интенсивному ультрафиолету:

• Влагостойкий гипсокартон с дополнительной защитой для перегородок
• Антигрибковые грунтовки с пескозащитными свойствами
• Керамогранит класса износостойкости IV-V с UV-защитой
• Термостойкие краски с антибактериальными добавками
• Полипропиленовые трубы для высокотемпературных условий
• Медный кабель в тройной изоляции для экстремальных температур
• Нержавеющая фурнитура с защитой от песка и коррозии

Все материалы закупаем у сертифицированных поставщиков в ОАЭ или импортируем напрямую от производителей.

Технологические процессы и контроль качества капитального ремонта

Поэтапное управление проектом Каждый этап принимается заказчиком до начала следующего. Прораб-супервайзер ежедневно контролирует работу многонациональной бригады, еженедельные фотоотчеты направляем через мессенджеры. Используем профессиональное лазерное оборудование и точные измерительные приборы.

Соблюдение технологических стандартов Грунтование перед каждым слоем отделочных материалов. Соблюдение температурного режима и влажности при выполнении работ. Тщательная герметизация швов и стыков термостойкими составами.

Организация процесса Составляем детальный календарный план с указанием временных рамок каждого этапа. Предварительная закупка материалов для исключения простоев. Логистика доставки в согласованное время. Ежедневная уборка помещений после завершения каждого вида работ.

Сроки и стоимость в дирхамах ОАЭ капитального ремонта

Капитальное обновление студии (25-40 кв.м) занимает 1,5-2 месяца. Однокомнатной квартиры (45-65 кв.м) — 2-2,5 месяца. Двухкомнатной (70-95 кв.м) — 2,5-3 месяца. Трехкомнатной или виллы (100+ кв.м) — от 3,5 месяцев в зависимости от сложности проекта.

Ориентировочная стоимость:

• Студия: от 45,000 AED
• 1BR: от 75,000 AED
• 2BR: от 115,000 AED
• 3BR: от 165,000 AED
• Villa: от 250,000 AED

Стоимость рассчитывается индивидуально в зависимости от площади, уровня материалов, объема демонтажных работ. Предоставляем несколько вариантов сметы под разный бюджет. Оплата поэтапная после приемки каждого этапа работ.

Гарантийные обязательства и поддержка при капитальном ремонте квартир и домов

Предоставляем официальную гарантию на все виды выполненных работ сроком от 18 месяцев. На инженерные системы — до 36 месяцев. В течение гарантийного периода бесплатно устраняем любые дефекты. После завершения остаемся на связи для консультаций по эксплуатации в условиях ОАЭ.

Начните кардинальное обновление вашего жилья в Дубае

Оставьте заявку на сайте — менеджер свяжется в течение 30 минут. Бесплатный выезд инженера-замерщика в любой район Дубая. Составим подробную смету с учетом всех требований. Заключаем официальный договор с фиксированной ценой согласно законодательству ОАЭ.

Звоните или пишите в WhatsApp, Telegram. Работаем 6 дней в неделю с 08:00 до 19:00. Превратим ваше жилье в роскошное пространство мирового уровня в самом престижном городе региона!