Строительные фасадные работы

Фасадные работы в Дубае: инженерия, дизайн и защита в экстремальном климате

Фасадные работы в Дубае — это критически важный комплекс инженерно-строительных и дизайнерских решений, направленных не только на эстетическое преображение здания, но и на его защиту от экстремальных климатических нагрузок и повышение энергоэффективности. В условиях агрессивного солнца, высокой влажности, соленого воздуха и песчаных бурь фасад становится основным барьером, определяющим долговечность конструкции, микроклимат внутри и общие эксплуатационные расходы. Это работы «под ключ» (turnkey facade solutions), включающие проектирование, поставку материалов, монтаж и согласование с регуляторами.

Основные услуги и ключевые работы:

Мы выполняем полный спектр фасадных работ для всех типов недвижимости:

1. Проектирование и инжиниринг фасадных систем (Facade Engineering & Design): Расчет нагрузок, тепловое моделирование, разработка проектной документации, соответствующей стандартам Dubai Municipality (DM) и Dubai Civil Defence (DCD).

2. Монтаж навесных вентилируемых фасадов (Ventilated Façade Systems): Установка современных систем с воздушным зазором на объектах коммерческой недвижимости в DIFC (Dubai International Financial Centre) и Business Bay. Материалы: керамогранит (porcelain stoneware), фиброцементные панели, алюминиевые композитные панели (ACM/ACP).

3. Утепление и реконструкция существующих фасадов (Facade Insulation & Overcladding): Повышение энергоэффективности старых зданий в Дейре (Deira) и Бур-Дубае (Bur Dubai) методом «мокрого фасада» (ETICS - External Thermal Insulation Composite System) или установкой новой облицовки.

4. Облицовка и реставрация с использованием стеклофибробетона (GFRC - Glass Fiber Reinforced Concrete): Создание сложных архитектурных форм, декоративных элементов и реставрация фасадов для частных вилл на Пальме Джумейра (Palm Jumeirah) и в Emirates Hills. GFRC отличается легкостью, прочностью и устойчивостью к соли.

5. Строительство и остекление светопрозрачных фасадов (Structural Glazing & Curtain Walls): Панорамное остекление высотных башен, атриумов и коммерческих объектов. Использование термоулучшенных стеклопакетов (low-e glass), солнцезащитных покрытий и структурного силикона.

6. Герметизация и гидроизоляция (Sealing & Waterproofing): Работы по защите межпанельных швов, примыканий и террас с использованием материалов, устойчивых к УФ-излучению (например, силиконизированные и полиуретановые герметики).

Для кого подходит:

• Девелоперы и владельцы коммерческой недвижимости: Для облицовки новых офисных башен, торговых центров и отелей. Ключ — скорость, соответствие нормам и премиальный внешний вид.

• Управляющие компании (Property Management): Для планового ремонта, реконструкции и повышения энергоэффективности существующих зданий с целью снижения затрат на охлаждение (HVAC optimization).

• Владельцы частных вилл и особняков: Для комплексной отделки, создания индивидуального архитектурного облика и защиты от жары.

• Государственные заказчики и инвесторы в инфраструктуру: Для работы над проектами в области транспорта, культуры и общественных пространств.

Технические особенности и материалы для Дубая:

• Термоадаптация: Обязательное использование материалов с высоким коэффициентом теплового расширения, стойких к температурным деформациям (от +10°C ночью до +50°C днем).

• Защита от коррозии: Применение алюминиевых сплавов серии 5xxx и 6xxx с анодным или порошковым покрытием, нержавеющей стали AISI 316 для крепежа в прибрежных районах.

• Солнцезащита: Интеграция внешних солнцезащитных экранов (brise-soleil), перфорированных панелей и стекла с селективным покрытием для снижения солнечной нагрузки (solar heat gain coefficient - SHGC).

• Ветровая нагрузка: Все системы рассчитываются на повышенные ветровые нагрузки, характерные для высотного строительства и песчаных бурь (wind load calculations as per DM codes).

Этапы работы:

1. Консультация и технический аудит (Site Audit & Feasibility Study).

2. Эскизное и рабочее проектирование (Concept & Detailed Design Development).

3. Согласование и получение NOC (No Objection Certificate) от DM/DCD.

4. Производство и логистика (Manufacturing & Procurement).

5. Монтаж и авторский надзор (Installation & Site Supervision).

6. Испытания, пусконаладка и сдача (Testing, Commissioning & Handover).

География: Работаем по всему Дубаю, включая Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence (JBR), Downtown, Dubai Hills Estate, Al Quoz Industrial Area (для производственных объектов).