Строительство объектов различного назначения – основное направление деятельности компании «Строй Дубай» в Объединённых Арабских Эмиратах. Мы имеем богатый опыт возведения объектов промышленного, коммерческого, общественного и спортивного назначения на территории Дубая, Абу-Даби, Шарджи, Аджмана, Рас-эль-Хаймы, Фуджейры и Умм-эль-Кайвайна. С каждым годом наш опыт и компетенции расширяются. В своей работе мы используем проверенные временем технологии, но не стоим на месте: применяем инновационные решения, энергоэффективные материалы и модернизированное оборудование, адаптированное к климатическим условиям ОАЭ.
Разрешение на строительство объекта
Прежде чем начать строительство любого объекта в ОАЭ, необходимо получить разрешение от уполномоченных органов. Компания «Строй Дубай» предлагает полный комплекс услуг по строительству объектов любого назначения, включая разработку всей технической и разрешительной документации. При разработке проекта мы учитываем не только факторы, влияющие на дальнейшую эксплуатацию, но и все действующие нормативные документы ОАЭ – требования Департамента муниципалитета Дубая (DM), Департамента транспорта (RTA), Департамента гражданской обороны (DCD), а также отраслевые стандарты для спортивных, промышленных и коммерческих объектов. Именно поэтому получение разрешения на строительство в вышестоящих инстанциях не доставляет проблем нашим клиентам. При необходимости специалисты «Строй Дубай» сопровождают процесс получения разрешения на строительство и последующего ввода объекта в эксплуатацию.
Стоимость объекта строительства
Стоимость строительства объекта зависит от множества факторов: используемые материалы, площадь и конфигурация здания, тип фундамента (песчаные грунты ОАЭ требуют особого подхода), необходимость усиленной теплоизоляции и мощной системы HVAC для работы при температурах до +50°C, а также удалённость участка от логистических центров. Компания «Строй Дубай» рекомендует при строительстве объектов в ОАЭ применять быстровозводимые технологии на основе металлокаркаса. Такие сооружения стоят значительно дешевле капитальных строений из бетона или кирпича, при этом не уступают им по прочности, надёжности и долговечности, а по некоторым параметрам даже превосходят – особенно в сейсмическом отношении и при эксплуатации в условиях высоких температур. Металлический каркас имеет меньший вес, что позволяет использовать облегчённые типы фундаментов на песчаных грунтах – свайно-ростверковый или монолитную плиту. У нас имеется собственное производство металлоконструкций, адаптированное под требования рынка ОАЭ. Именно поэтому стоимость строительства объектов у «Строй Дубай» остаётся привлекательной при высоком качестве.
Порядок строительства объекта
Порядок строительства объектов в ОАЭ включает следующие этапы:
Получение разрешения на строительство – после разработки проекта и согласования с муниципалитетом эмирата (DM для Дубая, DMT для Абу-Даби, соответствующими органами в Шардже, Аджмане, Рас-эль-Хайме, Фуджейре и Умм-эль-Кайвайне). Также требуется одобрение гражданской обороны (DCD) и, при необходимости, отраслевых ведомств – например, Dubai Sports Council для спортивных комплексов.
Непосредственно строительство объекта – подготовка участка с учётом песчаных грунтов, устройство фундамента, изготовление и доставка металлоконструкций, монтаж каркаса, обшивка сэндвич-панелями с UV-защитой и теплоизоляцией, прокладка инженерных систем (HVAC, электрика, водоснабжение, канализация, слаботочные сети), внутренняя отделка и монтаж специализированного оборудования (для спортивных объектов – покрытия, системы осушения, компрессоры для льда и т.п.).
Работы по сдаче объекта и получение разрешения на ввод в эксплуатацию – финальная проверка соответствия построенного объекта утверждённому проекту и нормативным требованиям, получение сертификата соответствия от муниципалитета и гражданской обороны.
Регистрация права собственности – внесение объекта в кадастр эмирата (например, в Dubai Land Department для Дубая) и получение выписки о праве собственности.
Строительство объектов по всему Дубаю и всем эмиратам
Компания «Строй Дубай» занимается строительством объектов на территории всех семи эмиратов ОАЭ уже много лет. За годы деятельности мы реализовали десятки сооружений различного назначения – от складских и производственных комплексов до спортивных арен и ледовых катков. Все наши строения отличаются качеством, долговечностью, надёжностью и современным внешним видом, адаптированным к архитектурным требованиям каждого эмирата. Обращайтесь в «Строй Дубай» – мы построим ваш объект под ключ с полным сопровождением всех разрешительных процедур.
